신생아 특례 대출 금리, 소득 조건 및 신청방법

맞벌이 부부를 위한 신생아 특례 대출이 확대되었습니다. 맞벌이 가구로서 신생아 특례 대출을 받게 될 경우 소득 요건이 최대 2억 원 이하로 확대하는 정책이니 전세, 주택 구입을 준비 중인 부부들은 이번 대출 기회를 꼭 받아보시기 바랍니다. 

 

 

 

신생아 특례 대출 받는 사람들

 

 

 

신생아 특례 대출 시행일

 

신생아 특례 대출이 시행되면서 주택도시 기금 웹사이트에 접속이 어려울 정도로 많은 사람들이 접속하고 있습니다. 시행은 2024년 12월 2일부터 대출을 받을 수 있습니다. 

 

신생아 특례 대출을 받기 원하는 맞벌이부부 소득 요건이 많인 확대되어서 최대 2억 원 이하까지 확대합니다. 

 

신생아 특례 대출 조건 

 

신생아 특례 대출은 2024년부터 시행되는 제도로, 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나뉩니다. 주요 조건은 다음과 같습니다.

 

1) 공통 조건
- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
- 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용 (2살 이하 입양아 포함)

- 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능

 

2) 구입자금 대출

- 부부합산 연소득 1억 3000만 원 이하, 순자산 4억 6900만 원 이하

- 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85m2 이하(읍·면 100m2)

- 최대 대출한도 5억 원

 

3) 전세자금 대출

- 부부합산 연소득 1억 3000만 원 이하, 순자산 3억 4500만 원 이하

- 주택가액 5억 원 이하(지방 4억 원 이하), 전용면적 85m2 이하(읍·면 100m2)

- 최대 대출한도 3억 원 (보증금 80% 이내)

 

4) 금리 혜택

- 구입자금: 5년간 특례금리 적용 (연소득에 따라 1.6~3.3%)

- 전세자금: 4년간 특례금리 적용 (연소득에 따라 1.1~3.0%)
- 추가 출산 시 금리 0.2% p 인하 및 특례기간 연장

이 대출은 저출산 극복을 위해 아이를 출산한 부부를 대상으로 하는 정책입니다

 

 

신생아 특례 대출 금리는 어떻게 결정되나?

 

신생아 특례 대출의 대출금리는 다음과 같이 결정됩니다.

 

1) 기본 금리

- 구입자금 대출: 연소득에 따라 1.6~3.3%, 5년간 적용

- 전세자금 대출: 연소득과 보증금에 따라 1.1~3.0%, 4년간 적용

 

 

2)  우대 금리

- 추가 출산: 0.2% p 인하

- 청약 저축 가입: 5년 이상 가입: 0.3% p 인하 15년 이상 가입: 0.5% p 인하

- 신규 분양: 0.1% p 인하 전자 계약 매매: 0.1% p 인하

 

3) 특례 기간 종료 후 금리

 

- 구입자금 대출

연소득 8,500만 원 이하: 특례 금리 + 0.55% p 연소득 8,500만 원 초과: 시중은행 주택담보대출 최저 금리

 

- 전세자금 대출

연소득 7,500만 원 이하: 특례 금리 + 0.4% p 연소득 7,500만 원 초과: 시중은행 전세대출 최저 금리

 

주의할 점은 우대 금리를 중복해서 적용할 때에서 최저 금리는 구입자금의  1.2%, 전세자금 1.0%로 제한됩니다.

 

 

정리하며

오늘은 맞벌이 부부를 위한 신생아 특례 대출에 대해 알아보았습니다. 일반 가구의 경우 연소득 2억억 이하이며 내년에 아이를 출산할 경운 부부합산 연소득이 2억 5천까지 확대된 만큼 이번 기회를 잘 이용하여 낮은 금리로 내 집마련의 꿈을 이루시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

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